Warning: include_once(/var/www/skovlunde.dk/public_html/wordpress/wp-content/plugins/cookie-notice//includes/modules/contact-form-7/privacy-consent.php) [function.include-once]: failed to open stream: No such file or directory in /var/www/skovlunde.dk/public_html/wordpress/wp-content/plugins/cookie-notice/includes/privacy-consent.php on line 132

Warning: include_once() [function.include]: Failed opening '/var/www/skovlunde.dk/public_html/wordpress/wp-content/plugins/cookie-notice//includes/modules/contact-form-7/privacy-consent.php' for inclusion (include_path='.') in /var/www/skovlunde.dk/public_html/wordpress/wp-content/plugins/cookie-notice/includes/privacy-consent.php on line 132

Warning: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /var/www/skovlunde.dk/public_html/wordpress/wp-content/plugins/cookie-notice/includes/privacy-consent.php:132) in /var/www/skovlunde.dk/public_html/wordpress/wp-includes/rest-api/class-wp-rest-server.php on line 1768
{"id":39,"date":"2015-02-17T22:09:56","date_gmt":"2015-02-17T21:09:56","guid":{"rendered":"http:\/\/skovlunde.dk\/wordpress\/?page_id=39"},"modified":"2018-10-28T12:04:40","modified_gmt":"2018-10-28T11:04:40","slug":"skovlunde-bymidte","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/skovlunde.dk\/temaer\/skovlunde-bymidte\/","title":{"rendered":"Skovlunde Bymidte"},"content":{"rendered":"

Skovlunde er i dag en by uden en egentlig bymidte. Det er en problemstilling, der har v\u00e6ret arbejdet meget med i mange \u00e5r. Efter en arkitektkonkurrence i 2014 er der nu planer om at skabe en ny bymidte.<\/p>\n

V\u00e6kststrategi med Ballerup som centrum<\/strong><\/p>\n

Gennem 50’erne og 60’erne eksploderede Ballerup og Skovlunde i befolkningstilv\u00e6kst. Der var fokus p\u00e5 at skabe boligomr\u00e5der og infrastruktur med Ballerup som centrum,\u00a0og Skovlunde blev et yderligt liggende boligomr\u00e5de til Ballerup.<\/p>\n

\"Skovlunde<\/a>
Skovlunde er med sin udvikling pr\u00e6get af at v\u00e6re en yderligt liggende bydel af Ballerup og er uden egentlig bymidte<\/figcaption><\/figure>\n

Ballerup Boulevard blev etableret som en effektiv trafikvej fra Ballerup\u00a0 gennem Skovlunde mod K\u00f8benhavn, hvilket siden har delt Skovlunde\u00a0i to.<\/p>\n

Et d\u00f8ende indk\u00f8bscenter<\/strong><\/p>\n

Skovlunde Centret <\/a>var tidligere et af de bedste indk\u00f8bscentre i omr\u00e5det, men mange \u00e5rs ejendomsspekulation\u00a0med manglende vedligeholdelse og videreudvikling\u00a0har f\u00f8rt til, at en meget af centret i dag er nedslidt og d\u00f8ende.<\/p>\n

\"2015-02-28<\/a>
Skovlunde Centret har set bedre tider<\/figcaption><\/figure>\n

De slidte rammer og den manglende dyrkning af centret som en forretning med det rigtige miks af butikker g\u00f8r, at kunderne har mistet interessen for at k\u00f8be ind i centret, s\u00e5 det nu kun er de forretninger, der har opbygget en trofast kundemasse, der fortsat klarer sig.<\/p>\n

Ny strategi “Vi satser p\u00e5 mennesker”<\/strong><\/p>\n

Med\u00a0Kommuneplan 2009-2013 lagde kommunen sin strategi om fra at fokusere p\u00e5 kvantitet til at arbejde med kvaliteten under sloganet “Vi satser p\u00e5 mennesker”.<\/p>\n

Det blev her defineret, at kommunen har 3 bycentre, Ballerup, Skovlunde og M\u00e5l\u00f8v, som alle skal udvikles som levende bymidter.<\/p>\n

\"Vi<\/a>
Ny kommuneplan har fokus p\u00e5 levende bymidter<\/figcaption><\/figure>\n

I\u00a0kommunens svar til Skovlunde Lokalr\u00e5ds h\u00f8ringssvar til kommuneplanen blev det\u00a0erkendt, at Skovlunde havde et s\u00e6rligt presserende behov:\u00a0\u201cDer er derfor ingen tvivl om, at der snarest muligt skal iv\u00e6rks\u00e6ttes en planl\u00e6gningsproces om Skovlunde Bymidte\u201d.<\/em><\/p>\n

Mange interessenter<\/strong><\/p>\n

Kommunen kan g\u00f8re meget med at s\u00e6tte rammerne\u00a0 for\u00a0 byudviklingen i kraft af lokalplaner m.v., men det er kun ejerne af de ber\u00f8rte omr\u00e5der, der kan realisere\u00a0fornyelsen. Der er derfor lagt et stort arbejde i at skabe den n\u00f8dvendige interesse i et t\u00e6t\u00a0samarbejde med interessenterne.<\/p>\n

Og der er mange\u00a0interessenter i form af ejere og brugere: Centerejerne, butiksindehaverne, boligselskaber og -foreninger (Blokhaven), DSB (stationen), Postdanmark (det tidligere posthus), Statoil (tanken), kommunen\u00a0(vejarealer m.v.)\u00a0og endeligt borgerne repr\u00e6senteret ved Skovlunde Lokalr\u00e5d.<\/p>\n

Interessenterne m\u00f8des j\u00e6vnligt i en fokusgruppe for at dr\u00f8fte status og muligheder.<\/p>\n

Penge er bevilliget, og nu g\u00e5r det st\u00e6rkt<\/strong><\/p>\n

I 2013 afsatte kommunalbestyrelsen i f\u00f8rste omgang 7 millioner kroner til udviklingen af Skovlunde Bymidte.<\/p>\n

Pengene blev bevilliget til at holde en arkitektkonkurrence <\/a>og til hurtigt at\u00a0gennemf\u00f8re en r\u00e6kke projekter, der ikke var direkte del af bymidten og derfor beh\u00f8vede at afvente resultatet af \u00a0arkitektkonkurrencen.<\/p>\n

Der blev\u00a0iv\u00e6rksat en r\u00e6kke workshops <\/a>med\u00a0skovlundeborgerne for at skabe et godt overblik af borgernes opfattelse af situationen og for at f\u00e5 deres id\u00e9er og \u00f8nsker til fremtiden. Resultatet blev samlet i et id\u00e9katalog, der blev brugt som grundlag for arkitektkonkurrencen,\u00a0der blev afgjort i 2014 med Tegnestuen Vandkunsten som vinder.<\/p>\n

\"vinderbillede_skovlunde-bym_0\"<\/a>
Der foresl\u00e5s et nyt bystr\u00e6de med butikker og boliger<\/figcaption><\/figure>\n

Nu skal vinderforslagets id\u00e9er\u00a0realisereres.\u00a0Kommunen har valgt at g\u00e5r forrest med fornyelse af\u00a0vejstrukturen, dels for at vise at man mener planerne alvorligt, s\u00e5 de \u00f8vrige interessenter f\u00e5r blod p\u00e5 tanden, og for at sikre\u00a0at det i hvert fald ikke er kommunen, der\u00a0h\u00e6mmer udviklingen.<\/p>\n

Projekt Ballerup Boulevard<\/strong><\/p>\n

Det f\u00f8rste skridt er at g\u00f8re Ballerup Boulevard <\/a>til en integrerende del af bymidten\u00a0i stedet for at v\u00e6re en barriere gennem den, da en af de st\u00f8rste udfordringer, der blev identificeret i id\u00e9kataloget, var den m\u00e5de, som Boulevarden gennemsk\u00e6rer bymidten p\u00e5.<\/p>\n

Der blev i 2014 bevilliget 17 millioner kroner til en omformning af Boulevarden, og\u00a0der blev lavet et konkret projektforslag.<\/p>\n

\"Vision<\/a>
Ballerup Boulevard skal v\u00e6re en integrerende del af bymidten i stedet for en barriere<\/figcaption><\/figure>\n

Forslaget blev pr\u00e6senteret ved et borgerm\u00f8de den 9. april 2015, hvor der\u00a0var mange kommentarer b\u00e5de for og imod. P\u00e5 den ene side stod hensynet til en samlet bymidte og p\u00e5 den anden side hensynet til at komme hurtigt frem. Forslag til Lokalplan 147 <\/a>blev sendt i h\u00f8ring frem til 29. marts 2016, hvor Skovlunde Lokalr\u00e5d afgav sit h\u00f8ringssvar<\/a>, der med enkelte bem\u00e6rkninger er positivt overfor forslaget. Det er planen, at projektet bliver\u00a0gennemf\u00f8rt i 2017.<\/p>\n

Skovlundecentret er den st\u00f8rste udfordring<\/strong><\/p>\n

Skovlundecentret er dog den st\u00f8rste udfordring for udviklingen af en levende bymidte.<\/p>\n

Centret har gennem tiden v\u00e6ret elsket for det gode butiksliv og den hyggelige stemning, som det snoede forl\u00f8b af Torvestr\u00e6det gav. Men det “vender ryggen” til omgivelserne og det ligger p\u00e5 tv\u00e6rs af et naturligt forl\u00f8b fra stationen til kulturhuset.\u00a0Der er\u00a0ingen boliger i centeromr\u00e5det, og det er mennesketomt efter lukketid.<\/p>\n

Vinderforslaget i arkitektkonkurrencen peger\u00a0p\u00e5, at det nuv\u00e6rende center erstattes af et nyt bystr\u00e6de, der\u00a0i et naturligt forl\u00f8b fra stationen til kulturhuset har en blanding af\u00a0boliger,\u00a0butikker og sm\u00e5 pladser, hvor det er rart at opholde sig og k\u00f8be ind.<\/p>\n

Det skal vende udviklingen, s\u00e5 der bliver liv p\u00e5 alle tider af dagen, s\u00e5 det igen bliver attraktivt at have butik i Skovlundecentret, og s\u00e5 det bliver det naturlige sted at m\u00f8des og at k\u00f8be ind.<\/p>\n

Behov for boliger i bymidten<\/strong><\/p>\n

Muligheden for at forene butikker med boliger er en v\u00e6sentlig del af forretningsperspektivet i udviklingen af bymidten. Der spekuleres i, om\u00a0boliger vil v\u00e6re til at afs\u00e6tte.<\/p>\n

Skovlunde er i dag pr\u00e6get af villakvarterer og et stort b\u00e6lte af almennyttige lejligheder, men der er stort set ingen ejerlejligheder, og der er mange \u00e5rs ventetid p\u00e5 at f\u00e5 en almennyttig lejlighed.<\/p>\n

I villakvartererne sker der en naturlig udskiftning, n\u00e5r ungerne er fl\u00f8jet fra reden, og n\u00e5r lysten og kr\u00e6fterne til at vedligeholde hus og have aftager. Det er dog et problem for mange, at man \u00f8nsker at blive boende i Skovlunde, men ikke kan finde en passende lejlighed at flytte til her. Tilsvarende er der ikke boliger til de unge, der flytter hjemmefra.<\/p>\n

Der er alts\u00e5 et stort behov for flere lejligheder i Skovlunde. Og her er bymidten s\u00e6rlig attraktiv med kommende rare omgivelser og med butikker og station i den\u00a0umiddelbare n\u00e6rhed.<\/p>\n

Skovlundecentret blev sat til salg<\/strong><\/p>\n

Det kr\u00e6ver investeringer at \u00e6ndre bymidten s\u00e5 omfattende.\u00a0Det havde\u00a0den dav\u00e6rende ejer sv\u00e6rt ved at l\u00f8fte, og centret blev sat til salg <\/a>i januar 2015.<\/p>\n

Med de muligheder, som vinderforslaget gav, var der gode perspektiver for potentielle k\u00f8bere med en perfekt beliggenhed for b\u00e5de boliger og butikker, hvor\u00a0en detailhandelsanalyser viste, at der med\u00a013.000 indbyggere i Skovlunde og det rigtige miks af butikker var et godt grundlag for et lokalt butikscenter.<\/p>\n

Kommunen samarbejdede med ejendomsm\u00e6gleren om at synligg\u00f8re mulighederne og skabe dialog med de potentielle k\u00f8bere, s\u00e5 de ikke var i tvivl om viljen til forandring. K\u00f8berinteressen var stor, men det trak ud med at f\u00e5 en handel lukket.<\/p>\n

S\u00e5 blev centret endeligt solgt<\/strong><\/p>\n

\"skovlundecentret-solgt\"
Skovlundecentret blev solgt i december 2016<\/figcaption><\/figure>\n

Endeligt, efter at have v\u00e6ret til salg i n\u00e6sten 2 \u00e5r,\u00a0\u00a0blev centret solgt <\/a>til et nyt udviklingsselskab i\u00a0december 2016.<\/p>\n

Det bliver nu sp\u00e6ndende at se, hvordan de nye ejere v\u00e6lger at realisere id\u00e9erne i arkitektkonkurrencen.<\/p>\n

\n

L\u00e6s mere om:<\/p>\n